Tegenwoordig is het bij het te koop aanbieden van een woning uiterst belangrijk om aandacht te besteden aan de wijze waarop deze wordt gepresenteerd, en in het digitale tijdperk waarin wij leven is dit nog belangrijker. Hoe laat je jouw woning opvallen? Door het zo goed mogelijk te presenteren aan kopers.

Tegenwoordig is het steeds gebruikelijker dat verkopers gebruik maken van marketingtechnieken voor onroerend goed. Als je jouw woning echt wilt verkopen, blijf dan lezen en ontdek de beste technieken om jouw huis te verkopen. Bekijk ze!

1. Het huis renoveren om het sneller te verkopen
Op de vastgoedmarkt zijn er potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in niet-verbeterde eigendommen met het idee een lagere verkoopprijs te krijgen. Veel mensen die een koopwoning zoeken, willen er echter zo snel mogelijk intrekken.

Daarom is het van groot belang dat het huis in goede staat verkeert. Beoordeel de staat van onderhoud van de elektrische en sanitaire installaties, het uiterlijk van de muren en eventuele elementen die onmiddellijk moeten worden gerepareerd.

Het goede nieuws is dat deze extra kosten kunnen worden gerecupereerd bij de verkoop van de woning, wanneer je een betere prijs krijgt van een tevreden koper.

2. Bereid een goede advertentie voor
Naast de concrete kenmerken van een bepaald onroerend goed en de vraagprijs ervan, is het van groot belang dat de advertentie zo zichtbaar mogelijk is. Hiervoor moet je niet alleen een aantrekkelijke beschrijving van het huis formuleren, maar ook het juiste promotiekanaal vinden.

3. Investeer in kwaliteitsfoto’s
Een huis kopen is een zeer sentimentele beslissing, eerste indrukken zijn zeer belangrijk – en die worden al in de online onderzoeksfase gecreëerd. Daarom is het zeer belangrijk dat jouw verkoopadvertentie, naast een gedetailleerde beschrijving, verschillende kwaliteitsfoto’s bevat, zowel van buiten als van binnen.

Professionele foto’s helpen je om een goede indruk te maken, waardoor de belangstelling van potentiële kopers toeneemt.

4. Een eerlijke prijs vaststellen
Voor veel potentiële kopers blijft de vraagprijs een van de belangrijkste selectiecriteria bij het zoeken naar een woning. Voor wie niet vertrouwd is met wat er gaande is op de vastgoedmarkt, kan een realistische taxatie van een woning vrij moeilijk blijken – vooral omdat een huiseigenaar meestal emotioneel gehecht blijft aan zijn woning.

Daarom is het belangrijk om op de hoogte te blijven van de trends op de vastgoedmarkt, met inbegrip van de prijstrends. Een professionele vastgoedmakelaar met goede kennis van het gebied zal echter een grote hulp zijn bij het bepalen van een eerlijke prijs, en zo het verkoopproces versnellen.

5. Maak je klaar om jouw eigendom te presenteren
Als jouw woning de online presentatie “test” heeft doorstaan, is de volgende beslissende stap in het sluiten van een transactie het presenteren van de woning aan potentiële kopers.

Als een huis te veel persoonlijke spullen heeft, zal de potentiële koper zich ongemakkelijk voelen en zich moeilijker kunnen voorstellen dat hij er woont. Daarom wordt aanbevolen te investeren in neutrale en discrete decoratieve elementen, die naast het interessant maken van de woning, een groter aantal mensen zullen behagen. Deze details hoeven niet duur te zijn, maar als ze op de juiste manier worden aangebracht, maken ze het verschil.

6. Wees bereid te onderhandelen
Als je besluit om met een professionele makelaar te werken, is het onder meer jouw taak om in jouw voordeel over de prijs te onderhandelen. Als je ervoor kiest een transactie voor eigen rekening te verrichten, is het belangrijk te beseffen dat je zult moeten onderhandelen met verschillende kopersprofielen.

Sta daarom open voor onderhandelingen en behoud altijd een flexibele en respectvolle houding ten opzichte van de persoon met wie je praat.

Een huis succesvol verkopen is niet gewoon de verkoopprijs bepalen en wat foto’s op een vastgoedportaal plaatsen. De verkoop van een woning vereist planning, strategie en voorbereiding. Door de bovenstaande tips in praktijk te brengen zal het mogelijk zijn jouw doel veel sneller te bereiken. Veel geluk!